!--
|
 |
ЖКХ тематика |
 |
Ремонт дома и в квартире
Здравствуйте. "ДОМашняя работа" продолжает цикл статей на тему: "Как взять власть в свои руки во всем многоквартирном доме". Эта статья будет о том:
"Как связать интересы дома в целом, и ремонта, в частности, в отдельно взятой квартире".
Многоквартирный дом, в котором вы живете, состоит из трех составляющих:
1. Общедомовое имущество.
2. Жители (соседи)
3. Ваша собственность (или собственность государства под вашим управлением и ответственностью).
Если вы затеяли ремонт в квартире, то необходимо уделить внимание всем трем составляющим.
Почему?
1. Общедомовое имущество.
В общедомовое имущество входит:
* кровля;
* чердаки;
* фасады;
* подвалы;
* лестницы;
* инженерные коммуникации, граница которых проходит по вентилю;
* счетчик для электросетей в квартире;
* придомовая территория.
Все остальное ваша собственность и объект вашей ответственности.
Решать вопросы ремонта необходимо комплексно и системно.
Например, если вы меняете отечественную сантехнику на дорогую импортную, но, в тоже время, монтируете ее на ржавые и гнилые советские трубы - вы совершаете оплошность. Работать с той эффективностью, на которую вы надеетесь, современная сантехника не будет.
Значит надо менять участок трубы до вентиля.
По крайней мере, вы лишаете персонал жилищной конторы возможности оправдаться тем, что - "плохо сделали, потому что труба ржавая".
То же и в отношении труб ЦО. По закону радиаторы и трубы, проходящие по квартире тоже предмет вашей ответственности. Но, если вы ставите новый радиатор, а система ЦО забита и ни разу за срок эксплуатации дома не промывалась - вы поставили свой радиатор только с одной целью - обезопасить себя и соседей от того, что он может "рвануть".
Поэтому, полезно будет написать письмо в Жилконтору с просьбой уточнить сроки последней промывки систем ЦО и указать сроков капитального ремонта всей системы ЦО в вашем доме. Может случиться, что ответ они дадут лукавый, но бумага, в любом случае, - броня.
2.Соседи. Ваш ремонт может затронуть их интересы, Это и звуки инструмента, и возможные отключения ГВС и ХВС, и возможная грязь в подъезде.
Конечно, вас никто не обязывает, но полезно уточнить у соседей (по возможности деликатно, незаметно от них), их время работы, чтобы не мешать. В любом случае, ремонт вы все равно делать будете, но, если с производством ремонта появится возможность создать знакомство с соседями или укрепить его, то ее, безусловно, надо реализовать.
Если вы меняете сантехнику, лучше предупредить соседей, что с такого по такое время вода будет отключена по причине ремонта инженерных систем без уточнения где именно( совет - без указания квартиры).
Еще один нюанс грамотного общения с соседями: всегда полезно водить дружбу с соседом сверху, быть в курсе его дел и знать номер его мобильного.
Предположим, вы сделали ремонт, а через день сосед вас залил, и по своим доходам никогда не сможет с вами расплатиться. Будет суд и потерянные время жизни и деньги.
Но, если вы знаете, что сосед никогда не проявит инициативу в том, что бы привести в порядок коммуникации, проходящие в его квартире - лучше застрахуйтесь, а еще - сразу после ремонта сделайте портфолио ( пакет фотографий) своей обновленной квартиры и возьмите акт из жилконторы о том, как и на какое число выглядит ваше жилье.
3.Вы как собственник или наниматель.
После того, как вас зальют, у вас будет документ. Полезно также при любом раскладе до момента начала ремонта написать письмо с вопросом в жилконтору - какие ремонты и когда планируются по дому. Т.е. получить от них план ремонтов по дому. Такую же справку получите и у председателя вашего ТСЖ ( если таковое имеется).
Сложность жизни порядочного и ответственного человека в многоквартирном доме состоит в том, что соседи могут наплевать на интересы всего дома.
И ничего им не сделаешь, если они регулярно платят за жилье.
С уважением
Помощь в выпуске:
http://voskresloboda.ucoz.ru
|
| Категория: Ремонт | Добавил: domashnyarabota (10.01.2008)
| Автор: vsloboda@ya.ru E W
|
| Просмотров: 1365
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
 |
Copyright MyCorp © 2024 |
 |
|
|
